tontolog

Baru-baru ni ketika ada meeting di Hyatt Kuantan, aku telah bertemu dengan seorang rakan sekerja lama yang dah lama tak jumpa (agak-agak dalam 3 tahun la). Nama dia Encik K. Walaupon aku dilahirkan kacak, ternyata sekarang dia jauh lebih kacak dan berkarisma dari aku. Sebab sekarang dia sudah bawak Audi A4 yang berharga RM 178 ribu (mungkin bagi korang murah je, bagi aku mahal sebab beribu-ribu kali ganda dari gaji aku). Alkisah suatu petang ni pantai Hyatt yang renyai, dialognya berbunyi camni. Ni la tempat aku sedut ilmu Encik K sambil minum air kelapa. Aku: Bro, ajar aku camne ko beli kete Audi ni? Apa jadi dengan Civic FD ko? Encik K: Aku beli ni tak sengaja bro, panjang citernya. Aku: Pendek kan. Encik K: Last year aku ada hutang bulanan yang banyak. Aku kena bayar bulan2 dalam 3 ribu untuk kete Civic dan CC aku je. Hutang Civic sebulan dalam RM 1100 dan CC aku ada outstanding dalam 30 ribu. Aku: Then? Encik K: Aku buat personal loan dengan Bank Islam RM 100K. Tapi Bank Isla

Okey, masih dalam mood nak mengira-gira lagi. Semalam tu kira-kira tuk modal besar. Hari ini kita kira-kira modal yang mampu milik la katakan. Jom kira.. Pertama : Pinjaman ASB. Jumlah Pinjaman : RM35K Tempoh : 25 tahun Bayaran bulanan : RM204 (Kadar Bunga 4.95% : BLR 6.6%-1.65%)-Kalau BLR naik, bayaran bulanan pun naik tau. Tekan kalkulator jadi RM61,200 jumlah yang perlu bayar balik kepada bank. Kira untung lepas ni. Jumlah pelaburan awal (lump sum) : RM35K Tempoh : 25 tahun anggaran Dividen : 8% Tekan kalkulator jadi RM239,696. Jadi untungnya RM239,696- RM61,200 = RM178,496. Lepas 25 tahun ada simpanan ASB RM178,496 Kedua : Pelaburan Simpanan ASB ( Tanpa Pinjaman)  Jumlah pelaburan awal : RM204 ( Buka akaun dengan jumlah yg sama bayar bulanan, nak buka RM lebih pun lagi  baik) Pelaburan bulanan : RM204 Anggaran Dividen : 8% Tempoh : 25 tahun Lepas 25 tahun ada simpanan ASB RM180,360. Ketiga : Pelaburan Unit Trust  Jumlah pelaburan awal : RM1000 je.(Memang nak buka akaun minima RM100

Hari ini saya dapat emel daripada bank berkenaan dengan pinjaman ASB. Jom buat kira-kira mana tahu offer kali ni boleh bagi return yang lebih baik dari unit trust. Pinjaman ASB. Jumlah Pinjaman : RM100K Tempoh : 25 tahun Bayaran bulanan : RM582 Kadar Bunga 4.95% : BLR 6.6%-1.65% Tekan kalkulator jadi RM174,600 jumlah yang perlu bayar balik kepada bank. Kira untung lepas ni. Jumlah pelaburan awal (lump sum) : RM100K Tempoh : 25 tahun anggaran Dividen : 8% Tekan kalkulator jadi RM684,847. Jadi untungnya RM684,847- RM174,000 = RM510,847. Untungnya lepas 25 tahun nak pencen ada RM510,847 duit simpanan ASB .  Pelaburan Unit Trust  Jumlah pelaburan awal : RM1000 je. Pelaburan bulanan : RM582 Anggaran Dividen : 12% Tempoh : 25 tahun Hokeh, tekan kalkulator : RM948,203!!!!  Bayar bulan-bulan sama je dengan RM582 ...masa pun 25 tahun jugak tapi boleh dapat dekat RM1 juta. Kalau pandai buat asset allocation dan swicthing memang leh dapat RM1 juta bila nak pencen 25 tahun nanti.   Jadi, saya simp