Misi Membeli Rumah Idaman bernilai RM 1 juta!

Sorry korang, aku lama tak menulis. Idea tak mari la.

Malam tadi aku lepak bersembang dengan seorang kawan yang sudah beli rumah 1 juta.
So, aku pon sudah berangan untuk beli rumah berharga RM 1 juta jugak.

Rumah-rumah untuk dijual bernilai RM 1 juta ke atas.


Cara-cara untuk memiliki rumah berharga RM 1 juta adalah sangat simple:
1. Bayar downpayment 30%, dalam 300K.
2. Apply housing loan RM 750K iaitu RM 700K (untuk pinjaman rumah) dan RM50K (untuk legal dan valuation).

Korang nampak tak, tak susah kan nak beli rumah sejuta?
Tak susah ko cakap. Nak bayar bulan-bulan satu hal, nak bayar downpayment pakai apa? 

Penyelesaian secara matematik:

1. Downpayment RM 300K.
  • Beli rumah pelaburan RM 100 ribu, jual balik harga RM 130 ribu. 
  • Dapatkan untung bersih RM 30 ribu bagi setiap rumah.
  • Ulang langkah di atas sebanyak 10 kali (lagi banyak untung bersih hasil jualan, lagi sikit korang kena ulang langkah di atas) 
2.  Loan RM 750 ribu.
Pakej loan yang ditawarkan untuk loan RM 750, 000. Sila rujuk monthly repayment!

Secara matematiknya, kau dan aku memerlukan duit sebanyak kurang lebih RM 3350 - 3400 untuk maintain bayar rumah kita yang satu juta tu tiap-tiap bulan, (atau hartanah anda akan dirampas!).

Jadi kalau bank kata "Maksimum 60% komitmen sahaja daripada gaji korang untuk bayar ansuran bulanan housing loan ni", maka gaji korang kena ada minimum RM 5600!

Nak bayar bulan-bulan macam mana? Hutang lain banyak lagi saya kena bayar tiap-tiap bulan.
  • Terminate hutang-hutang yang tak perlu tersebut! Kalau ada rumah banyak sangat, jual !!!
  • Kalau sangkut payment macam mana? Bayar pakai credit card !! Payment rumah kena cun, credit card boleh bayar minimum.
Kesimpulannya, 
Kata kunci entri ini adalah "Rumah Idaman".
Semua orang mesti memiliki "Rumah Idaman" untuk "diduduki".
"Rumah Idaman" mestilah SATU biji sahaja! Bukan 10 rumah!



Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Surat Pajak Emas Hilang?

Image
Surat pajak emas adalah antara dokumen penting dalam simpanan rekod kita (sekiranya anda seorang pemajak).  Awal tahun 2013, aku telah "misplace" surat pajak aku beserta slip pembayaran bagi penebusan stok emas tersebut. Al maklum la, siapa yang tak kenal skill penyimpanan rekod dan dokumen aku, memang "superb" sampai aku punya struggle nak cari surat beranak anak aku masa nak daftar sekolah darjah satu baru-baru ini. Gambar Hiasan - Contoh gaya menyusun fail yang bukan aku punya! So, apa korang nak buat kalau surat pajak hilang? 1) Call kedai pajak gadai korang. Cam kes aku sebagai dealer Public Gold, aku pajak emas kat Public Gold branch je, senang!  2) Bagi IC untuk mintak nombor surat pajak. 3) Buat Surat Akuan Berkanun. Surat tersebut mesti menyatakan nombor siri surat pajak dengan jelas. 4) Pergi jumpa Pesuruhjaya Sumpah (Commision of Oath) yang berdekatan dengan anda. 5) Dah setel semua, korang dah boleh pergi tebus balik gold korang.  Contoh surat berkanun
Read more

teknik pernafasan kempiskan perut

perut boroi bukan mudah nak kempiskan. tak caya tanya kepada mereka yang gembira dan boroi. hehe... jangan marah kengkawan yang terlibat. taknak terasa tau. teknik pernafasan juga penting. teknik yang saya akan ajarkan dapat membantu untuk menguatkan otot perut. otot yang longgar hanya akan menyebabkan perut bertambah boroi. kesan berganda akan didapati jika diamalkan bersama senaman sit up. tekniknya amat mudah... boleh dilakukan bila-bila masa. di mana sahaja. asas kiraan 10. perlahan-lahan， tarik nafas dalam-dalam melalui hidung sambil mengempiskan perut dalam kiraan 10， tahan perut dan lepaskan perlahan-lahan melalui mulut tanpa melepaskan perut yang ditahan tadi juga dalam kiraan 10. ulang sebanyak mana yang boleh. selepas beberapa kali melakukan teknik ini， kesan otot perut menegang dapat dirasai. secara tak langsung， anda mula membina six pack dan mula membuang single sack. mudah bukan， itulah tummy tuck breathing technique yang saya sedang amalkan dan kesannya， penurunan saiz p
Read more

Ansuran Bulanan Rumah yang Tinggi? Gunakan Flexi Loan !!

Image
I'm back my dear! Hari ini aku nak kongsikan macam mana korang boleh kasi kurang bayaran bulanan anda. Skil ini sebenarnya ramai yang telah aplikasikannya tapi lagi ramai yang tak tahu. Sebab apa ramai yang tak tahu? Sebab bank takkan ajar, kecuali banker yang baik hati dan budiman. (Aku bukan banker, apatah lagi seorang busker. Aku hanya seorang lelaki yang mana hatinya sudah dimiliki orang..!!) Cara-caranya: Masukkan semua gaji, duit sewa, duit kutu, duit KWSP dan apa jua sumber yang korang dapat dalam bulan tersebut dalam akaun housing loan flexi korang. Bank akan sedut bayaran ansuran bulanan (prinsipal + interest/hibah/profit) korang pada satu tarikh yang ditetapkan. Dalam kes aku, bank akan sedut pada 22hb setiap bulan.  Bank akan kira interest / profit berdasarkan baki semasa dalam akaun flexi tersebut. (Kalau baki dalam akaun adalah tinggi, maka interest akan kurang.)   Lepas bank dah sedut, korang pakai la balik duit tu. Faham tak? Kalau kurang jelas, lihat contoh real aka
Read more